IGPM — Calcule o reajuste do seu aluguel

O IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado) é um índice calculado todos os meses pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O IGPM mensal é calculado entre o dia 21 de um mês até o dia 20 do mês subsequente, e depois de alguns dias o resultado dessa análise é apresentado ao público.

Muitos contratos de locação de imóveis no Brasil usam o IGPM como parâmetro para os reajustes anuais do aluguel. Se o seu contrato de locação, seja ele de imóvel comercial ou residencial, foi firmado usando-se o IGPM como índice de reajuste do aluguel, o valor da sua locação terá que ser reajustado para mais ou para menos respeitando-se os valores positivos ou negativos desse índice. Como a maior parte dos contratos de locação são reajustados anualmente, o que mais importa saber para se fazer o cálculo do reajuste do aluguel com base no IGPM é o valor acumulado desse índice nos últimos doze meses.

IGPM — Calcule o reajuste do seu aluguel

Mais abaixo você verá em cada mês a variação acumulada do IGPM nos últimos doze meses em relação ao mês que você está procurando. É essa a porcentagem importante para o cálculo do reajuste do seu aluguel. Você também verá o fator pelo qual o valor atual do seu aluguel deverá ser multiplicado para se encontrar o novo valor da locação, ou seja, o valor que você irá cobrar ou pagar pelo aluguel do imóvel até o próximo reajuste anual.

Exemplo de cálculo do reajuste do aluguel pelo IGPM

Se você ver uma linha assim: “Setembro do ano tal — 1,70% — 1,017″, significa que o IGPM acumulado nos últimos 12 meses em relação aquele mês daquele ano foi de 1,70%, e para saber o valor do novo aluguel o locador ou o locatário deverá multiplicá-lo por 1,017, ou seja, se o aluguel for de quinhentos reais (R$ 500,00) basta fazer a seguinte conta: 500 x 1,017 = 508,50. Portanto, conforme nosso exemplo hipotético, o novo valor desse aluguel até o próximo ano será de R$ 508,50.

Confira abaixo a evolução do IGPM mês a mês:

IGPM 2014

  • Janeiro 2014 — 5,66% — 1,0566
  • Fevereiro 2014 — 5,76% — 1,0576
  • Março 2014 — 7,30% — 1,073
  • Abril 2014 — 7,98% — 1,0798
  • Maio 2014 — 7,84% — 1,0784
  • Junho 2014 — 6,24% — 1,0624
  • Julho 2014 — 5,32% — 1,0532

Por enquanto é isso. Desejo-lhe sucesso!

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